3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 75 m²
25421 Pinneberg, An der Mühlenau 14 a-e

frei ab vsl. Ende 2024
Geschoss: Erdgeschoss

Ein besonderes Augenmerk hat der renommierte Bauträger ROCKSTONE auf die Auswahl der Ausstattungsdetails in den Wohnungen gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme. In den Bädern können Sie aus zwei unterschiedlichen Ausstattungslinien wählen, um Ihre individuelle Note in Ihre Ruheoase zu bringen.

Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche

Hier entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau unter Verwendung von nachhaltigen, langlebigen Materialien ein neues Quartier.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, das sich innen wie außen zeigt. Die fünf Häuser werden nach KfW-55-Standard mit Heizenergieerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk geplant und in drei unterschiedlichen, hellen Fassadenoptiken gestaltet. Großzügig geschnittene, freundliche Wohnungen mit bodentiefen 3-fach verglasten Fensterelementen, der Ausblick in die Natur und das urbane Umfeld machen es leicht, sich hier wohlzufühlen.

Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen MÜHLENAU GÄRTEN durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts.

- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- autoarmes Areal mit Kinderspielfläche
- Car- und Lastenrad-Sharing
- Gründach mit extensiver Begrünung und Insekten-/Bienenhotels
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit Vorrüstungen von E-Ladestationen
- Fahrradabstellflächen und Abstellräume im Untergeschoss

Die Fertigstellung ist für vsl. Ende 2024 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich ab € 29.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: B 0.3

An der Mühlenau 14 a-e
25421 Pinneberg

MÜHLENAU GÄRTEN - Mehr Home. Mehr Grün. Mehr Wert. Vom Zuhause im Grünen aus alles zu Fuß erreichen, was zum urbanen Leben gehört.

Auf der einen Seite Idylle, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an die Hamburger City: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das Beste dieser beiden Welten.

Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, überraschende Angebote wie eine Brauereigaststätte, KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt im Herzen des Areals einen großen Platz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.

FREIZEIT

- Hallenbad Pinneberg (ca. 750 m Entfernung)
- Reitanlage Gerkens (ca. 2,2 km Entfernung)
- Golfpark Weidenhof (ca. 2,1 km Entfernung)
- Drosteipark (ca. 1,1 km Entfernung)

NAHVERSORGUNG

- Frischecenter Meyer EDEKA (ca. 260 m Entfernung)
- Wochenmarkt Pinneberg (ca. 1,6 km Entfernung)
- famila Pinneberg (ca. 2,3 km Entfernung)
- Bahnhof Pinneberg (ca. 160 m Entfernung)

BILDUNG

- Grundschule Rübekamp (ca. 1,3 km Entfernung)
- Realschule Karl Sörensen (ca. 1,1 km Entfernung)
- Johannes Brahms-Schule (ca. 1,2 km Entfernung)
- Kita Waldstraße e.V. (ca. 1,3 km Entfernung)