6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 106 m²
24392 Schleswig-Holstein - Boren

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

~~~ Reizvolle Dachgeschosswohnung an der Schlei ~~~

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in Sackgassenendlage einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße der Gemeinde Lindau im südlichen Angeln. Die Ostseeförde Schlei ist nur einige hundert Meter entfernt, vom Wohnzimmer des Dachgeschosses können sie auf das Lindauer Noor, einen Nebenarm der Schlei blicken.
Zum Bootshafen (Schlei Marina) oder zur Badestelle der Gemeinde sind es weniger als 500 m.
Nur 6 km entfernt liegt der Ort Süderbrarup mit seiner sehr guten Infrastruktur. Hier findet man 4 Supermärkte, eine Unzahl kleiner und mittlerer Fachgeschäfte, Hotels, Cafes und Restaurants.
Ebenfalls sind dort Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte zu finden.


Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1978 massiv mit Porotonblöcken errichtet wurde. 2003 wurde das Dachgeschoss, welches vorher nicht ausgebaut war, völlig neu aufgebaut. Die Fenster bestehen aus weiß lackiertem Hartholz und sind isolierverglast (Climalit 1.1). Sämtliche Bauteile der Wohnung, bis auf die Giebelwände, stammen aus dem Jahr 2003. Das Dach wurde ebenfalls 2003 komplett neu mit keramischen Dachpfannen eingedeckt, mit 24 cm Gesteinswolle isoliert, mit Dampfsperre und Unterspannbahn versehen. Sämtliche Metallarbeiten, wie Dachrinnen, Fallrohre, etc. wurden in Kupfer ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Gartenhaus.


Ausstattung:
- Teppichböden, Parkett, Fliesen
- Helle Landhausküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2003
- Bad 1: Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
- Bad 2: Duschbad mit Waschtisch und Toilette
- Ausgebauter Spitzboden
- Gartenhaus
- weiße Hartholzfenster mit Sprossen
- mind. 2 Stellplätze


Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de


Daten:
Kaufpreis: 172.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 106m²
Nutzfläche: ca. 22m²
Grundstücksfläche: ca. 450m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 270395