Haus zu vermieten €2.490 305 m²
22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Steenbalken 37

7000 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte steht ab sofort zur Vermietung bereit. Angestrebter Mietvertragsbeginn 15.09.23 oder gern früher.

Das Haus wurde von uns in den letzten zwei Jahren umfassend saniert und dabei vollständig entkernt. Die Sanierung umfasste u.a. ein neues Dach mit großen Gauben sowie neue Fenster mit dreifacher Verglasung, eine neue Haustür, neue Bäder, eine neue Küche, neue Böden in allen Räumen. Zusätzlich wurde im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt.

Mit insgesamt 146 Quadratmetern Wohnfläche nach DIN 277, inklusive der 27 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss sowie zusätzlich zwei Kellerräumen mit insgesamt knapp 20 Quadratmetern bietet es eine Menge Platz.

Das größere Badezimmer im OG ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich im EG und kann gut als Gästebad und Gäste WC genutzt werden. Zwei der drei schönen hellen Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu kleinen Spitzböden, die sich als Schlaf- oder Spielbereiche für Kinder oder als zusätzlicher Stauraum eignen.

Im unteren Bereich befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich und eine offene hochwertige Küche (Wert ca. 20.000 Euro) mit einem Bora Kochfeld. Lediglich ein Kühlschrank und eine Spülmaschine fehlen noch, um die Küche komplett auszustatten.
Aus dem Wohn-/Essbereich blickt man durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die geschützte Terrasse. Der sich anschießende kleine Garten hat eine Südost Ausrichtung und ist wunderschön eingewachsen.

Zu dem Haus gehört ein überdachter Carport.

Anzahl Terrassen: 1

Steenbalken 37
22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Das Haus befindet sich im schönen Alstertal in Hamburg Hummelsbüttel, in einer kleinen und sehr ruhigen Seitenstraße. Die Alster ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ein netter kleiner Wochenmarkt ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad in Wellingsbüttel zu erreichen. Das Alster Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und Ärzten ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 5 Min. mit dem Auto.

Die Grundschule Hinsbleek liegt in 800 Metern Entfernung, und weiterführende Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium oder das Gymnasium Oberalster sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Stadtteil Eppendorf ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Hamburg in 25 Minuten. Der Flughafen liegt mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.