Das "Stadtvillenensemble Fauststraße" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Die Highlights im Überblick:
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
- Personenaufzug in allen Häusern
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive, großformatige Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Erdgeschoss
Bezug: ab Mitte 2018
Unser neues Objekt mit insgesamt 20 exklusiven und geräumigen Drei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Lift und Tiefgarage liegt im schönen und begehrten Wadtrudering, in der Fauststraße 48 weit südlich der Wasserburger Landstraße und direkt am Truderinger Wald, einem der schönsten Naturschutzgebiete in München.Es dominieren vor allem kleinere Wohnhäuser und Villen aller Baujahre, sowie moderne Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Hier kann man den typischen Waldtruderinger Flair hautnah erleben und kann ein Wohngefühl geniessen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten oder der Arnulfpark nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Waldtrudering neben einer guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 4 bequem mit dem Bus erreichbar) und vielen Geschäften entlang der Wasserburger Landstraße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Auch die nahe gelegene Friedenspromenade bietet vom Traditionsbäcker bis zur bekannten Münchner Metzgereikette ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Das neu gebaute Gymnasium dort ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils und fördert die Attraktivität von Waldtrudering vor allem bei Familien erheblich. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklichen Bestlage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Nutzfläche: 169,20 m², Grundstücksfläche: 2408,00 m²
Die Fauststraße ....... ein besonders wertvolles und ruhiges Grundstück! Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entstehet auch unsere "Stadtvillenensemble Fauststraße" wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Die Fauststraße ist eine kleine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet direkt am Truderinger Wald und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit charmanten Villen, Einfamilienhäusern, schönen Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten prägt die Nachbarschaft. Und nicht nur deshalb gehört sie unbestritten zu einer der besten und nachgefragtesten Adressen in Waldtrudering. Die alteingesessene Bevölkerung genießt das naturnahe Leben und schätzt es gleichzeitig, das pulsierende Leben der Stadt mit seinen zahlreichen Facetten schnell erreichen zu können. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die unmittelbare Nähe zum Natur- und Wasserschutzgebiet Truderinger Wald. Direkt gegenüber der Haustür beginnt eine der schönsten Grünflächen der Landeshauptstadt und bietet Erholung pur. Ein sorgfältig ausgewählter Standort prägt Wohnqualität und Wertentwicklung!
