2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
# Ausstattung
In einem sehr gepflegten, farbenfrohen Altbau in Top-Zustand wartet eine schöne Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Diese befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage. So sind die umliegenden Felder nicht einmal 100 Meter Luftlinie entfernt. Das ganze Viertel ist in viel Grün eingebettet, sodass Sie morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die platzsparende Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Obergeschoss des zweistöckigen Hauses.
Eine gut geschützte, sehr große Loggia und ein Balkon laden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Innen setzt sich der gepflegte Zustand fort. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die große Loggia betreten Sie durch das Wohnzimmer, der Zugang zum Balkon befindet sich im Schlafzimmer. Alle Räume werden durch die großzügigen Fenster von der Sonne geküsst.
Das Wannenbad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was Tageslicht und Luftaustausch ermöglicht.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungs- und ein Gartenservice erhalten den Wohnkomfort der Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Ein Kabelanschluss sorgt für beste Unterhaltung und für eine zusätzliche Internetoption.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der farbenfrohen Fassade wurde 1969 erbaut. Das geschulte Auge erkennt sofort, dass es sehr gepflegt wurde. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.034,48 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Göttingen.
Ihre neue Immobilie liegt im Stadtteil Nikolausberg, der südlich des Zentrums von Göttingen liegt und ist von einer grünen und hügeligen Landschaft umgeben.
Nikolausberg zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Es ist von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was eine naturnahe Umgebung bietet. Die Gegend ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, Wanderern und Fahrradfahrern, da es viele Wege und Pfade gibt, die erkundet werden können.
Das Wahrzeichen von Nikolausberg ist die St.-Nikolaus-Kirche, eine historische Kirche, die auf einer Anhöhe thront und einen malerischen Blick über die Umgebung bietet. Die Kirche wurde im gotischen Stil erbaut und ist ein bedeutendes architektonisches Highlight.
Nikolausberg ist auch bekannt für seine Nähe zur Universität Göttingen. Viele Studenten und Mitarbeiter der Universität leben in diesem Stadtteil, was zu einer lebendigen und internationalen Atmosphäre beiträgt. In der Nähe des Stadtteils befinden sich mehrere universitäre Einrichtungen und Forschungseinrichtungen.
Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés in Nikolausberg, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Versorgung bieten. Eine Besonderheit ist der Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Darüber hinaus ist Nikolausberg auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet viele Fahrradwege.
Insgesamt ist Göttingen-Nikolausberg ein attraktiver Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und der Nähe zur Universität. Es ist ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in der Nähe haben möchten.
Das Haus befindet einer ruhigen Wohngegend in einer Wohnstraße, die von anderen Wohngebieten umgeben ist. Die Häuser in dieser Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser.
Die nächste Grundschule (Wilhelm-Henneberg-Schule) ist etwa 3,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Janusz-Korczak-Schule) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Göttingen-Weende) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Auf der Lieth (circa 220 Meter)
Bahnhof | Göttingen (circa 4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NTDT1M9N
