3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Lessingstraße 57, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
In einer sehr guten Wohnlage befindet sich diese absolut schöne, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in einem Altbau in der Lessingstr. 57 in Stadtfeld-Ost.

Es handelt sich um eine Wohnung im 3. OG.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen im Ansatz dem Charakter des Jugendstils geprägten Treppenaufgang.

Die Räume sind sowohl straßen- als auch hofseitig gelegen. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminat in Holzoptik (Pinie V-Fuge) ausgelegt und mit hochwertigen weißen Bodenleisten verziert. Die Zimmertürzargen sind in Vintage grau/weiß mit sichtbarem Holz gehalten. Können jedoch auf Wunsch vollständig in weiß gewandelt werden. Alle Zimmer haben eine komfortable Größe und sind sehr praktisch geschnitten.

Das kleine Schlaf-/Kinderzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf der gegenüber liegenden Seite befinden sich zwei weitere Räume, die straßenseitig belegen sind und einmal in ihnen stehend einen angenehmen Eindruck wohligen Wohnvergnügens vermitteln.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, lässt jedoch die Entscheidung der Einnahme eines Dusch- oder Wannenbades offen.

Die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel und neuen Fussbodenfliesen versehen. In ihr lässt sich das Essen bei herrlichem Blick in die Tannenwipfel genießen.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen
innenliegendes Bad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver 1-A Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost unweit des großzügig angelegten Spielplatzes dem Schellheimerplatz.

In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny) und Bäcker. In ca. 500 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 10min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Traditionsbäckerei, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Bars, Kneipen, Cafés, Öffentliche Verkehrsmittel, Uni und Stadtbibliothek, Theater.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zur mittelfristigen (mind. 2 Jahre), möglichst jedoch zur langfristigen
Anmietung angedacht.
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über MDCC
an.
Die Wohnung ist WG-tauglich.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m². Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 760,00€.

Bitte keine Makleranfragen oder Kaufanfragen von sogenannten Investoren!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258762