3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
56244 Rheinland-Pfalz - Ötzingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ötzingen!

Diese helle, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Balkon befindet sich im 1. Obergschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Ötzingen direkt am Malberg gelegen.

Die gut geschnittene Wohnung mit runden 110m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad und einer hochwertigen Einbauküche.

Schauen Sie sich diese Wohnung unverbindlich an und machen sich selbst einen Eindruck - WIR FREUEN UNS AUF SIE!

# Ausstattung
Raumaufteilung:
Flur, Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, 1 Kinderzimmer, Bad, große Terrasse (ca. 50m²), Balkon ca. 9,7m²

Keller: abschließbarer Kellerraum inkl. Waschmaschinenplatz

sonstiges:
- elektrische Rollläden
- große Terrasse mit ca. 50m²
- optional Alarmanlage installierbar
- Miete inkl. hochwertiger Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023

Hinweis zur Kaution: 2820

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Kellerfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Ötzingen liegt im Westerwaldkreis und ist Rheinland-Pfalz angehörig. Dier Ortsgemeinde zählt ca. 1400 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Unmittelbar benachbarte Orte sind Moschheim , Leuterod , Siershahn und Wirges, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
In diesen umliegenden Orten befinden sich eine Grund-, Regional- und Sonderschule.
In drei Kindergärten und einem Sonderkindergarten ist die Kleinkinderbetreuung sichergestellt.
Für die ärztliche Betreuung sorgen drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken vor Ort.
Eine Sporthalle mit Stadion, Kunstrasenplatz und Hallenbad werden den sportlichen Bedürfnissen gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wirges ausreichend gegeben.
Die Zuganbindung für Pendler ist mit dem in ca. 10 km entfernten ICE-Bahnhof (Strecke Köln- Frankfurt) in Montabaur gegeben und schnell erreichbar.
Dort befindet sich ebenfalls die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln–Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
infort-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 74.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.01.2021
Gültig bis: 12.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1230203#jsRCm