Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Am Kurort Masserberg befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei vermieteten Praxen und eine leerstehende Dachgeschosswohnung.
Das Anwesen befindet sich auf einen ca. 2.232 m² großen Grundstück mit fünf Parkplätzen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 264 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², ebenfalls befindet sich im Obergeschoss eine Praxis mit einer Wohnfläche von 101 m².
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist zur Zeit nicht vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine besondere Werthaltigkeit.
Die monatlichen aktuellen Mieteinnahmen für beide Praxen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 2.350 zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2232 m²
# Lagebeschreibung
Masserberg ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, der 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde.
Die Gemeinde liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig, der über den ca. 841 m hohen Eselsberg mit der Rennsteigwarte führt. Die anderen Ortsteile befinden sich alle südlich des Rennsteigs und folgen bis auf Schnett dem Verlauf der Biber, deren Quelle am Sattel zwischen dem Eselsberg und dessen Nebengipfel Fehrenberg liegt.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175383
