4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Innenstadt von Wehr. Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet mit 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine große Familie. Die drei Schlafzimmer sind geräumig, sodass sich Jung und Alt wohlfühlen können. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche gut ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem schönen Echtholzparkett. Der angrenzende Balkon ist überdacht und begeistert mit einem schönen Ausblick auf den Hotzenwald. Ergänzt werden die genannten Räumlichkeiten von einem großen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.
Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Ihr Auto ist in der Tiefgarage bestens versorgt. Der Stellplatz wurde bereits im Preis berücksichtigt.
Im Innenhof gibt es weitere Parkplätze, welche von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden können.
Ein Einzelkellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet genügend Staufläche. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum im Keller.
# Ausstattung
Highlights:
* direkte Lage in der Innenstadt von Wehr
* ruhig und zentral
* überdachter Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste-Toilette
* Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Nutzfläche: ca. 7,49 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt direkt im Stadtkern von Wehr, sodass Sie Cafés, Restaurants und diverse Läden fußläufig erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 20 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FE 360
