Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046926
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1898 erbaute Haus liegt gut angebunden und sehr familienfreundlich im Ebersburger Stadtteil Schmalnau.
Profitieren Sie hier von 10 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 150 m² umfassen, sowie einem ca. 290 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht.
Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, den Sie u.a. zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen nutzen können. Auch eine neue Heizung muss installiert werden, da nach dem Ausbau der Ölheizung keine mehr vorhanden ist. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 4 variabel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich bspw. als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt die beiden weiteren Zimmer. Zusätzlich verfügen Sie über 2 Badezimmer, von denen eines eine Dusche und eines eine schöne Eckbadewanne besitzt sowie eine Küche im Obergeschoss.
Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über viel zusätzlichen Stauraum verfügen. Eine Garage sorgt obendrein für die wettergeschützte Unterbringung Ihres Pkws.
# Ausstattung
+ Vielfältiges Raumangebot
+ Ideal für große Familien
+ 2 Badezimmer
+ Keller
+ Garten
+ Garage
+ Gute Anbindung, z.B. ca. 20 km bis Fulda
+ Gute Infrastruktur
+ Keine Heizung vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 21.09.2022
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 926,66 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 290,19 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in Ebersburg, einer Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda, nur knapp 20 km von Fulda entfernt. Eine gute Infrastruktur und ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot machen die Wohngegend auch bei Familien mit Kindern beliebt.
Ein Supermarkt, eine Apotheke und 2 Ärzte sind vor Ort ansässig. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Ein Kindergarten und eine Grundschule in einem Radius von nur ca. 250 m sorgen für eine ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Nach nur 70 m erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, über die Sie auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Die Bundesstraße 279 verläuft durch den Ort und verbindet Ihre Mieter optimal mit der Autobahn 7. Fulda ist so schon nach ca. 23 Minuten erreicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 465.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 96fac91d15
