2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
Flotowstraße 23, 22083 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

Traumhafte 2-Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage in Barmbek-Süd, Hamburg

Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause mit dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort? Dann wird Sie diese traumhafte 2-Zimmer Altbauwohnung in Hamburg, Barmbek-Süd, begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau und wurde umfassend modernisiert, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.

Highlights der Wohnung:

- Kompakter Grundriss mit ca. 53 qm Wohnfläche
- Hochwertige und umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung, inkl. Grundrissveränderung und moderner Beheizung mit energetischer Infrarotlichtheizung (siehe unten, Hinweis 2)
- Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und stilvolle Details
- Helle Räume dank hoher Decken und großflächiger Fenster
- Dielenboden in allen Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre
- Moderne und hochwertige tischlergefertigte Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Firma Siemens
- Badezimmer mit eleganten Armaturen und einer begehbaren Dusche
- Waschmaschinenanschluss separat in Abseite der Wohnung für höchsten Komfort
- Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage:

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs: Barmbek-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauten, grünen Parks und die exzellente Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum Hamburgs gelangen.

Mietbedingungen:

Kaltmiete: 1.030 Euro pro Monat
Nebenkosten: 125 Euro pro Monat (zusätzlich Heizkosten über die Stromabrechnung)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab: 15.08.2023
Mietdauer: mind. 1 Jahr Mietdauer, gerne langfristig

WICHTIG!!!! Es werden nur Mietanfragen entgegengenommen, die folgende, vollständige Unterlagen per Mail übersenden:
- Selbstauskunft
- SCHUFA Nachweis
- die letzten 3 Gehaltsnachweise, bei Selbständigkeit Nachweis vom Bank- oder Steuerberater
- Vorvermieterbescheinigung


Hinweis: Diese Vermietungsanzeige dient nur zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.

Hinweis 2.: Die Infrarotheizung bietet in Wohnungen zahlreiche Vorteile: Sie ist energieeffizient, da sie direkt Oberflächen im Raum erwärmt und Wärmeverluste durch das Heizen der Luft minimiert. Die schnelle Wärmeabgabe, gleichmäßige Wärmeverteilung und flexible Installationsmöglichkeiten machen sie zu einer komfortablen und anpassungsfähigen Heizlösung. Zusätzlich ist sie allergikerfreundlich und reduziert das Risiko von Schimmelpilzbildung an kalten Wänden und Fenstern.