3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Wer Gemütlichkeit liebt und zeitgleich eine Wohnung in modernem Stil sucht, ist hier genau richtig. Am Rande der Osthofener Altstadt befindet sich unmittelbar angrenzend an den Rheinterrassenweg die kleine Wohlfühloase mit Flair. 2014 wurde das Gästehaus zunächst mit 4 Doppelzimmern und 2 Apartments eröffnet. Der ehemalige Pferdestall wurde dabei vollständig entkernt, modernisiert und ein Neubau angedockt. Der Neubau wurde in 2018 nochmals um eine weitere Etage, in der sich die ausgeschriebene Wohnung befindet, erweitert.

Aufteilung:
- 2 große Schlafzimmer, jeweils mit Badanbindung (begehbare Regendusche aus Beton Ciré)

- großer Raum (Wohnen/offene Küche/Essen) --> die Vormieter haben in 02/2022 eine maßgeschneiderte neue Nobiliaküche einbauen lassen, AEG Induktionskochfeld, AEG Backofen mit Selbstreinigungsprogramm und integriertem Kerntemperaturmesser, Blaupunkt Spülmaschine; NP: 10.000€; die Küche kann von den Vormietern für 6.000€ abgekauft werden, alternativ wird sie ausgebaut

- langer lichtdurchfluteter Flur

- geräumiger Waschraum/Abstellraum

- überdachte große Loggia (Terrasse)

- 1 gepflasterter Parkplatz unmittelbar hinter dem Haus (weitere kostenfreie Parkplätze befinden auf dem öffentlichen Stärkmühlweg, etwa 150m fußläufig entfernt; hier gilt das first-come-first-served-Prinzip)

Ausstattung:
Vinylboden, Sichtgebälk, große Fenster, die vollständig geöffnet werden können (mit Fallschutz), geräumige Zimmer, 2 moderne Bäder mit ebenerdiger Regendusche, WC und Waschbecken; die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar am Rande der Weinberge und angrenzend an den Rheinterrassenweg. Alle Restaurants in der Sekt- und Winzerstadt, welche mittlerweile 10.000 Einwohner zählt, sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung nach Mainz, Worms, Mannheim, Frankfurt und andere schöne Städte ist optimal, da Osthofen über einen (S-)Bahnhof sowie eine Autobahnanbindung verfügt.

Sonstiges:
Ein Grundriss befindet sich am Ende der Fotoreihe. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Der u.a. Preis bezieht sich auf die Nettokaltmiete. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit monatlich auf 310€; Strom und Internet werden mieterseitig abgeschlossen.