2-Zimmer Wohnung zu vermieten €559 28 m²
22299 Hamburg (Winterhude), Ohlsdorfer straße 25

1677 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: Erdgeschoss

***Diese 2­ Zimmer Altbauwohnung wurde erst vor Kurzem komplett kernsaniert. Alles ist auf dem modernsten Stand! Und in nur 100m sind Sie am Winterhuder Marktplatz und im Stadtpark.***

Kleiner Rundgang:
Sie betreten die hochwertige Wohnung über den abgeschlossenen Flur.Hier ist auch die kleine PantryKüche mit allem, was man so braucht. Mit vielen Schubladen, ganz hellen Deckenstrahlern, einem extra Platz für die Waschmaschine.
Auf den Fotos nicht sichtbar: Es gibt eine Nische für Ihren Kühlschrank, der auch gern etwas größer sein darf.

Vom Flur aus nach links geht es durch eine typische Altbautür in den Wohnraum (ca. 12 qm), der reichlich Morgensonne bekommt. Er liegt abseits der Ohlsdorfer Straße.

Vom Flur nach rechts betreten Sie den Schlafraum (ca. 10 qm) mit einem großen Fenster zum ganz ruhigen Innenhof.

Direkt vom Schlafraum gelangen Sie in das neu gestaltete Duschbad im hochwertigen Design. Die Fußbodenheizung sorgt jederzeit für warme und trockene Füße.

­- Großes Duschbad mit Fenster
­- Große Fenster mit Oberlicht; besonders hohe Wärme­ und
Schalldämmung
­- Fußbodenheizung im Bad
­- LED Einbaustrahler im Bad und auf dem Flur
­- Einbauküche mit Unter­ und Oberschränken, hochwertiger Einbauherd mit CeranKochfeld
- Extra Platz für Ihre Waschmaschine
­- Extra Platz für Ihren großen Kühlschrank oder große Kühl/
Gefrierkombination
- Die historische Tür und Türbekleidung ist noch im Original erhalten.
­- Hochwertiger Designbelag im Holzdesign (kein Laminat!). Sieht aus wie Eichenholzplanken.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum auf dem
Dachboden.

Sie wohnen also in einer ganz typischen Winterhuder Altbauwohnung. Mit dem Komfort einer Neubauwohnung!

Die Wohnung ist frei ab 1. September 2023.

Keine Extrakosten für den digitalen Kabelanschluß, für Wasser und Abwasser. Auch diese Kosten sind bereits in der Betriebskosten Vorauszahlung enthalten.

Kostengünstige GasZentralheizung, also keine störenden GasTherme in der Wohnung

Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.

Haustiere sind nicht möglich.

Abgeschlossener Abstellraum auf dem Dachboden.

Kostenloser überdachter Fahrradstellplatz im verschlossenen Innenhof auf dem sehr großen Grundstück.

Es gibt keinen Balkon.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 1/2 Jahren vereinbart.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus eines privaten Eigentümers.
Schreiben Sie mir, weshalb dies Ihre neue Wohnung werden soll. Ich lade Sie dann ein zu einer persönlichen Besichtigung.

Ohlsdorfer straße 25
22299 Hamburg (Winterhude)

Sehr zentrale Lage in Winterhude. Nur zwei Gehminuten zu allen
Geschäften am Winterhuder Markt. Dort gibt es auch einen (Bio)
Wochenmarkt an jedem Mittwoch, Freitag und Sonnabend.

5 Gehminuten zum U­Bahnhof Hudtwalcker Straße und in nur 5 Minuten zu Fuß an der Alster. Der wunderschöne Stadtpark ist auch nur zwei Gehminuten entfernt (ideal auch für Jogger!).

Die Anschrift der Wohnung ist:
Ohlsdorfer Straße 25 in 22299 Hamburg­Winterhude