Grundstück zum Verkauf €130.000
36381 Hessen - Schlüchtern

Das traumhafte Baugrundstück befindet sich in Niederzell bei Schlüchtern. Das erschlossene Grundstück fällt an der Straße ab und läuft dann mit nur einem leichten Gefälle zum Grundstücksende hin aus, ideal für ein Einfamilienhaus mit Keller oder Einliegerwohnung. Die sehr ruhige Wohnlage in einer neu angelegten Wendehammer-Straße läd zum ruhigen Verweilen ein.

In nur 5min erreichen Sie die Autobahn A66 und sind somit in 45min in Frankfurt am Main und in 20min in Fulda. Versorger finden Sie nur 5min mit dem Auto entfernt am Ortseingang in Schlüchtern. In Schlüchtern finden Sie eine komplette Infrasturktur mit Schulen, Ärzten und Krankenhaus sowie vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

DATEN ZUM GRUNDSTÜCK

- Größe: 708qm
- Erschlossene Wendehammer-Straße
- Erlaubte Stockwerkanzahl: Heraus gebauter Keller, 1x Vollgeschoss, 1x - Dachgeschoss und eventueller Spitzboden in Standhöhe.
- Baugenehmigung für ein geplantes Haus liegt vor, es könnte sofort angefangen werden zu bauen.
- Planung ist im Preis inkludiert, Sie können aber auch komplett neu planen.

IM PREIS INKLUDIERTE BAUPLANUNG

Bereits genehmigt wurde ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie erhalten die komplette Planung vom Architekten mit allen Plänen und bereits getätigten weiteren Gewerken, wie Statik und Hausanschluss. Bei der Planung wurden zwei Sondergenehmigungen erteilt, sodass das geplante Haus z.B. höher gebaut werden darf.

Grundrisse Flächen:
Untergeschoss: 83,39qm (Einliegerwohnung ca. 70qm)
Erdgeschoss: 79,95qm (reine Wohnfläche zzg. Balkon)
Obergeschoss: 74,56qm (reine Wohnfläche zzgl. Luftraum)
Dachboden: 20,12qm (reine Wohnfläche)