3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Wohngenuss in Nähe der Burg Linn im begehrten Stadtteil Krefeld Bockum. Empfangen werden Sie von einer Privatstraßen ähnlichen Stichstraße, die Sie unmittelbar zu Ihrer neuen Immobilie führt. Ihre neue Gartenwohnung liegt in rückwärtiger ruhiger Lage und besticht durch ihre gute Ausrichtung in Süd-/Westlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Die gelungene, helle und freundliche Raumaufteilung in Verbindung mit potenzial der Umgestaltung unterstreichen die Möglichkeit eine Traumwohnung zu erschaffen. Sie betreten die Wohnung über den einladenden Flurbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Kinderzimmer. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster und das Hauptschlafzimmer. Vom Eingang aus befindet sich linkerhand die Küche mit angrenzender Abstellkammer. Die Möglichkeit einer offenen Wohnküche ist gegeben. Angrenzend an die Küche befindet sich das riesige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse. Der Garten bietet durch seine Splitlevelbauweise die Möglichkeit einen teil zu bepflanzen oder mit Rasen zu bestücken und die ca. 36 m2 große Terrasse bietet genügend Platz zum entspannen und kulinarische Abenteuer zu genießen.

# Ausstattung
• Kein Durchgangsverkehr vor dem Haus
• Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2006
• Rollläden an den Fenstern
• Garten in Süd-/Westlage
• Große Fensterfront
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum in der Küche
• Möglichkeit einer offenen Wohnküche
• Wirtschaftsweg zum Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im schönen und begehrten Stadtteil Bockum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausflugsmöglichkeiten bieten sich durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum von Düsseldorf und das Ruhrgebiet in Fülle an. Die exzellente Infrastruktur wird durch die Flughafenbrücke der A44 hervorgehoben und bietet eine zügige Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur beliebten Innenstadt Düsseldorfs. Die erstklassige Lage wird durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität vor Ort geboten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2 km
Realschule 4,8 km
Gymnasium 3,6 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 4,5 km

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AP247DU431