Haus zum Verkauf €389.000
96279 Bayern - Weidhausen

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Wohnhaus, wo alle Familienmitglieder Platz finden oder eine Immobilie, die Sie zum Teil vermieten können? Dann sollten Sie sich dieses energetisch sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weidhausen näher ansehen.
Im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 270m². Diese sind auf zwei identische Wohngeschosse aufgeteilt und bieten somit auch Platz für mehrere Generationen.
Ein Highlight ist zudem der ebene und pflegeleichte Garten mit einem angelegten Teich und hellem Wintergarten, der Ihre Familie ob jung oder alt zur Entfaltung einlädt.

Vollständig unterkellert bietet Ihnen das Untergeschoss viele Lagermöglichkeiten, wie auch eine große Waschküche und einen Wellnessbereich mit eingebauter Sauna und Badezimmer.
Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und zusätzliche Stellflächen, auf denen Sie dank der neu eingebauten Wallbox, bequem Ihr Elektrofahrzeug laden können.

Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert, so sind in den letzten Jahren unter anderem die dreifachverglasten Fenster (2018), die Gas-Brennwertheizung mit WW-Wärmepumpe (2019) und
die Photovoltaikanlage mit 14,99 kw/h zum Eigenverbrauch erneuert worden.

Ausstattung:
* Massivbauweise
* 2 voneinander getrennte Wohneinheiten
* Alu/Holzfenster, sowie Kunststofffenster (UG) dreifachverglast (2018)
* 2 Garagen
* Wallbox
* Gas-Zentralheiung (2019)
* Photovoltaikanlage mit 14,99 kwh zum Eigenverbrauch (2019)
* Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (2019)
* pflegeleichter Garten mit Naturteich
* Wintergarten
* Sauna
* vollunterkellert
* 2 Einbauküchen
* 2 Speckstein Kaminöfen
* 4 Balkons

Lage:
Weidhausen bei Coburg ist eine Gemeinde im Südosten des oberfränkischen Landkreis Coburg. Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit der direkten Anbindung an die B303 und der A73 ist der Fernverkehr leicht zu bewältigen.
50 m entfernt ist eine Schulbushaltestelle, sowie die Haltestelle Bus-Nahverkehr OVB.

Sonstiges:
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

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