2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
86167 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem 2007 kernsanierten Haus!

Die Wohnung liegt im 1. Stock und alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Schrank.
Im Badezimmer mit Fenster gibt es auch einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist aktuell für € 440,00 Kaltmiete vermietet.
Bei Selbstbezug ist die Mieterin problemlos bereit auszuziehen.
Die Wohnung ist auch für WGs geeignet.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
* Laminat

* Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für die Waschmaschine

* Küche mit Essplatz

* Südost-Balkon

* Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
1. Stock in einem Mehrfamilienhaus in Lechhausen nahe dem Lech!
Gute Anbindung an die A8 nach München/ Ulm/Stuttgart und über ÖPNV in die Innenstadt.
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergarten usw., gute Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Lech!

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 72.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BW-138-KW