3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 94 m²
2.550,00 €
frei ab Sofort frei!
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Objektbeschreibung:
Modernisierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit einer Größe von ca. 94 m² im Sülfelder Ortsteil Borstel.
Im Zuge der Modernisierung erhielt die Wohnung u.a. folgende Ausstattung:
- Heizung: Gasbrennwerttherme, Warmwasser mit Solarunterstützung!
-Badausstattung: Duschwanne, Waschtisch, WC-Anlage, Waschmaschinen-anschluss, hochwertiger Fliesenboden.
-Küchenausstattung: weiße Fronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler
-Alle Bodenbeläge in den Räumen: Designvinylbelag, Flur, Bad und Küche Fliesenbelag.
-Wände mit Malerflies, weiß gestrichen
-16 m² Sonnenterrasse!
-Ein eigener Eingang sorgt dafür, dass Sie sich wie in einem Haus fühlen!
Mietbeginn:
per sofort möglich!
Mietkonditionen:
mtl. Nettokaltmiete € 850,--
zzgl. € 30,-- für einen Kfz-Stellplatz und/ oder
zzgl. € 40,-- für einen Carport-Stellplatz und/ oder
zzgl. € 50,-- für einen Garagen-Stellplatz
zzgl. € 130,-- Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. € 110,-- Heizkostenvorauszahlung.
Kaution:
€ 2.550,--
Mietvertrag:
Festmietzeit bis zum 31.12.2025, danach unbefristetes Mietverhältnis.
Staffelmiete:
ab 01.08.2025 € 865,-- mtl. Nettokaltmiete, danach erhöht sich die mtl. Nettokaltmiete alle 2 Jahre zum 01.08. des Jahres um € 15,--.
Ab 01.08.2026 € 35,-- Kfz-Stellplatzmiete, € 45,-- Carport-Stellplatzmiete, € 50,-- Garagen-Stellplatzmiete, danach erhöht sich die mtl. Stellplatzmiete alle 3 Jahre zum 01.08. des Jahres jeweils um € 5,--.
Besichtigungstermin:
Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Termin.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5
Am Schmiedeholz 19d
23867 Sülfeld
Leben in Sülfeld/ Borstel:
Die Gemeinde Sülfeld ist ein ländlicher Ort im Amtsbereich Itzstedt (Schleswig-Holstein, Kreis Segeberg) mit momentan rund 3.200 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Sülfeld, Borstel, Tönningstedt und Petersfelde.
Die hier angebotene Wohnung befinden sich im Ortsteil Borstel.
Die Verkehrsanbindung über die in unmittelbarer Nähe belegene Bundesstraße 432 Richtung Bad Segeberg / Norderstedt, die Bundesstraße 75 Richtung Bad Oldesloe / Ahrensburg sowie auch die schnell erreichbaren Autobahnen 21 und 1 ist hervorragend. Der Flughafen Hamburg ist lediglich ca. 30 km entfernt, die Hamburger Innenstadt 37 km.
Es bestehen Busverbindungen nach Bad Oldesloe, Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Bad Segeberg. Die Regionalbahn von Bad Oldesloe aus hält nach 40 Minuten im Hamburger Hauptbahnhof, von Bargteheide aus in 30 Minuten.
Sülfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich hier unter anderem eine Postagentur, ein sehr gut sortierter Supermarkt, die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug, ein gemischter Chor, der Spielmannzug Sülfeld sowie Allgemeine Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, eine Apotheke und eine Praxis für Krankengymnastik.
Die Gemeinde hat einen Kindergarten unter der Trägerschaft der Kirchengemeinde Sülfeld. Die Grundschule befindet sich in Seth und ist per Schulbus erreichbar. Seit dem Schuljahr 2007/2008 wird eine Gemeinschaftsschule mit offener Ganztagsschule, an der auch Gelegenheit zur Mittagsverpflegung gegeben ist, betrieben. Dort kann der Haupt- und der Realschulabschluss erlangt werden. Auch ist der Übergang zu Gymnasien in der Umgebung möglich.
Sport für Erwachsene und Jugendliche wird in Sülfeld groß geschrieben. In der Gemeinde gibt es unter anderem einen Sportverein, einen Motor- und Sportclub, einen Tennisclub, einen Golfclub sowie die Schützengilde.
