2-Zimmer Wohnung zu vermieten €355
Beisingstr. 39, 45141 Essen - Stoppenberg

# Objektbeschreibung

**+++ Keine Einbauküche +++**

+++ Mietdauer mindestens zwei Jahre, gerne länger +++ +++ keine vermietung bei SCHUFA-Einträgen +++ +++ verfügbar ab 01.10.2023 +++

Sehr ruhige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus!

Das Haus verfügt auch über einen kleinen Garten, der gemeinsam genutzt werden kann.

# Ausstattung

gepflegte Wohnung!

* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
* Laminatfußboden
* Isolierverglasung
* Gaszentralheizung

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.10.2023 Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung

Die Beisingstraße liegt im trendigen Essener Eltingviertel. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in die Innenstadt und zum Limbecker Platz oder zur Uni.

Einige große Unternehmen wie RWE, Steag, Westnetz usw. haben ihren Sitz im Eltingviertel.

Die Uni und die Innenstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.Entfernungen: Zentrum 0,5 km

# Sonstiges

Verbrauchsauweis gültig bis 26.02.2026 Endenergieverbrauch: 213,0 kWh/(m² x pa Effizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1900

Bitte beachten Sie, dass eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung benötigt wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 213 kWh(m²\*a) Gültig bis: 2026-05-31 Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22115