Haus zum Verkauf €769.000
10318 Berlin - Karlshorst

Zu Verkaufen!
Auszug nach Absprache!

5 Zimmer, 2 Kammern, Gäste-WC
Wohnfläche: 144²
Grundstück: 200 m²
Gäste-WC


Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 144 m²
Grundstück ca.:200 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Stellplatz:1
Überdachter Fahrradport:1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:2012
Bauphase:Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchs dieses Gebäudes 19,43 kWh/(m²·a): A+

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes und gepflegtes teilverklinkertes Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde im KfW 70-Standard und in Massivbauweise im Jahr 2012 im beliebten Wohngebiet Carlsgarten fertiggestellt. Die schöne Lage im Wohngebiet bietet Ruhe und ist dennoch verkehrsgünstig, fußläufig des S-Bahnhof Karlshorst gelegen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Diese Immobilie besticht durch seine interessante Hausgestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Kammern. Das Erdgeschoss betritt man über eine geflieste Diele, links befindet sich das schön gestaltete Gäste-WC.
Das große Wohnzimmer mit schönem Blick durch die großen Fenster in den familienfreundlich angelegten Gartenbereich in Südwestlage und die offene Küche laden zum Verweilen ein.
Die Küche ist aktuell von der Diele getrennt und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. Über eine schöne Vollholztreppe begeht man das Obergeschoss mit den 3 Schlafzimmern sowie dem sehr hochwertig und modern gefliesten Vollbad, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.
Viele Details, wie großflächige Fliesenverarbeitung, Edelstahlleisten und liebevoll ausgeführte bauliche Feinheiten werden Sie begeistern. Auch hier gibt es Fenster, die das Bad hell und freundlich machen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und die hochwertige WPC- Holzterrasse wird seitlich durch Pflanzstreifen und Sichtschutz begrenzt. Der Garten und die Pflanzen werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, sodass auch bei längerer Abwesenheit die Schönheit des Gartens erhalten bleibt. Das helle, sehr große Dachgeschosszimmer mit angrenzender Kammer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Dort befindet sich auch eine große Infrarotsaune, die zum Entspannen in der kalten Jahreszeit einlädt. Eine tolle, familiäre Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur (Kitas, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs) runden dieses Angebot ab.


Ausstattung
-moderne zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung für Warmwasserversorgung
-dezentrale Heizstation zur Wärmeversorgung im Haus (Heiz- und Brauchwasser)
-hervorragende Energiebilanz- (A+)
-Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Geschossen mit digitalen Raumthermostaten
-große Terrasse, Sonnenschutz-Pergola mit Seilzugsystem, pflegeleichter angelegter Garten mit Kunstrasen
-Vorplatz und KFZ-Stellplatz gepflastert, überdachter Eingangsbereich, überdachter Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
-Wallbox für Elektromobilität
-Gäste WC im Erdgeschoss
-Masterbad mit Fenster, bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WM-Stellplatz
-Infrarot-Saune im DG
-moderne Einbauküche
-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss
-Doppelverglaste große Fenster und Terrassentüren
-Elegante Vollholztreppe
-moderne und hochwertige Bodenbeläge
-Steinwand mit LED-Beleuchtung im EG
-elektrische Rollläden im EG und OG
-Velux-Fenster im DG mit elektrischer Öffnung und elektrischen Sonnenschutzrollos


Grundrisse:siehe Bilder