Haus zum Verkauf €240.000 66 m²
91522 Ansbach, Pfarrstraße 13

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

Das Stadthaus - Hier bekommen Sie eine einmalige Gelegenheit

Sie lieben die Stadt und möchten nicht auf den Komfort der Stadt verzichten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ein kompaktes Wohnhaus im beliebten Ansbach erwartet Sie. Dieses hübsche, leerstehende Stadthaus befindet sich als Teil eines Ensembles von weiteren Stadthäusern in einer begehrten Lage von Ansbach. Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der damit verbundenen Infrastruktur.

Das Haus wurde im Jahre 1900 Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und vor ca. 10 Jahren modernisiert. Auf einem Grundstück mit ca. 66 m² auf drei Ebenen verteilt bietet dieses Haus mit ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume, ideal für Familien. Die Immobilie umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt über sechs Zimmer. Hat durchaus viel Potenzial und bietet viele Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Um Energieeffizient zu beheizen steht eine neuwertige Gas-Brennwertheizung zur Verfügung.

Weitere energetische und optische Modernisierungen wie Bäder, Bodenbeläge erscheinen hier sinnvoll aber nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 37 m² Gewerbefläche die als Laden oder Büro genutzt werden kann. Das 1. und 2. Obergeschoss sind zu Wohnzwecken bestimmt und können evtl. auch gewerblich genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort.

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Mobil : 0171 - 806 7075
Büro : 09181 - 441 83
Per Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt

Besichtigungen und Beratungen
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 12 :30
Nachmittag: 13:30 - 17:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage.

Eckdaten zum Objekt
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Ansbach
Stadthaus
Baujahr 1900
Grundstücksfläche 66 m²
Modernisierung. 2013
Wohnfläche und Nutzfläche 131m²
Gewerbefläche 37 m²
Wohnfläche 95 m²
Zimmeranzahl 6
Geschosse 3
Bäder 3
Energieträger: neue Gas-Brennwertheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelge: Holzdielen, PVC, Teppich, Fliesen
Kaufpreis 240.000 €
Zustand gepflegt, kl. Renovierungsstau

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

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Ansprechpartner: Herr Senyurt
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Mobil: 0171-8067075
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Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung

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Pfarrstraße 13
91522 Ansbach

Das Stadthaus befindet sich in Ansbach. Hier haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten.

Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens. Ansbach mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und hat noch mehr anzubieten.

Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen.

Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.