1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 30 m²
97447 Gerolzhofen, Schallfelder Straße 23

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Luxusausstattung:
- hochwertige Fliesen (60 cm x 60 cm) in der ganzen Wohnung auch an den Wänden im Bad
- Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit 3 Heizkreisläufen in der Wohnung
- Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche mit Edelstahlrinne
- Dusche in Echtglasausführung mit Eckeinstieg (Wert rund 1.500 €)
- Edelstahlleisten Fliesenkanten im Bad (Wert rund 400 €)
- Handtuchheizkörper im Badezimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung (Wert rund 600 €)
- Regenkopfbrause und zusätzliche Handbrause in der Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Türbreiten in der Wohnung ca. 95 cm
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für bestmöglichen Wärme- und Schallschutz
- elektrische Rollläden an den Fenstern (Wert rund 1.300 €)
- Video-Türsprechanlage in der Wohnung
- Medienanschluss in der Wohnung
- Personenaufzug / Lift
- Granitfliesen im Treppenhaus
- eigener Außenstellplatz
- Kellerraum (rund 5 m²) mit Steckdose
- Einbauküche von HEM-Küchen mit 5 Jahren Garantie
- Bosch und Blaupunkt Einbaugeräte
- BLANCO SILGRANIT Spüle
- Der Kücheneinbau erfolgt in 07/2023, Wert rund 8.500,00 €

Termine zur Besichtigung nach Absprache sofern die Finanzierung gesichert ist.

Alle Angaben ohne Gewähr

Erstbezug 09/2023

Hervorragend geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche (U-Form, Markeneinbaugeräte Bosch und Blaupunkt, große Kühl-und Gefrierkombination) und Wellnessbad in der ersten Etage eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzuganlage.

Der Kaufpreis mit Einbauküche und Stellplatz beträgt 139.500,00

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Kaufpreis mit hochwertiger Einbauküche und PKW-Stellplatz beträgt 139.500,00

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühren für den Käufer.
Der Energieausweis wird noch erstellt, Wärmepumpenheizung, geringe Heizkosten
Die Außenanlagen werden noch erstellt, Fertigstellung ca. 09 / 2023
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 120,00 € / monatlich, umlegbar 75,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Schallfelder Straße 23
97447 Gerolzhofen

In Laufweite zum Zentrum.........

Gerolzhofen, auch "das Tor zum Steigerwald" genannt, ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt mit etwa 6800 Einwohnern, die historischen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken.
Die Stadt Gerolzhofen verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebot, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, Realschule, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen.