2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €431.000
20257 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Hamburg-Eimsbüttel

Verkauft wird eine denkmalgeschützte Jungendstil 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, mit viel Charme.

Sie betreten die im 4. Stock befindliche Wohnung über den geschwungen Treppenaufgang, der schon mit seinem typischen Jungendstil- Ambiente für ein Zuhause-Gefühl sorgt.

Rechts im Wohnzimmer können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Hier passt die gemütliche Sitzlandschaft mit TV- Board, Bücherregal und Beistelltischen hin. Durch die Balkontüre und die perfekt angepassten Fenster zum Balkon ist die Wohnung den lieben langen Tag mit Sonne erhellt und wirkt so nochmal gemütlicher.
Der Balkon bietet nochmals Platz für eine kleine Sitzgarnitur, hier können Sie am Wochenende abends die Ruhe genießen, hier können Sie Kraft auftanken.

Die Einbauküche von Schaffhausen ergänzt hier die ideal geschnittene Wohnung. Mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Herd, Backofen und einer Waschtrockenkombination haben Sie alles in unmittelbarer Reichweite. Ein gemütlicher Frühstückstisch lässt Sie erholt in den Tag starten.

Im Tageslich-Bad finden Sie weitere Highlights. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Rain-Shower-Dusche und dem Handtuchheizkörper steht Ihrem Wellness-Programm nichts mehr im Wege.

Das Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Einbauschrank und dem großen Box-Spring-Bett bietet Ihren (Schlaf-)Träumen jegliche Entfaltungsmöglichkeit.

Die gesamte Wohnung ist mit Stuckleisten im Jugendstil aus Gips verziert, auch die Lampen sind mit den typischen Jugendstil- Deckenrosetten versehen und verleihen so der Wohnung das gewisse Etwas.
Durch die 2018 durchgeführte Renovierung und Sanierung müssen Sie aber nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten, wie zum Beispiel durch die App-gesteuerte Zentralheizung in der gesamten Wohnung.

Sie sind schon neugierig geworden ?

Wann dürfen wir Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren ?

Ihr Ansprechpartner
Frau Ina Hansen-Kern

M:+49 (0) 170 73 564 28
E: ina.hansenremax.de

RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg

Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermines.
Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer:

+49 (0) 170 73 564 28

oder per email:
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- 1 Tageslicht- Badezimmer mit Fußbodenheizung (voll möbliert):
Duschrinne Shower Drain
Handtuchheizkörper Terma Angus V
Waschtisch Diana - Line Version L
WC: Keramag iCon xs

- 1 Einbauküche von "Schaffhausen"
Geschirrspülmaschine
Waschtrockenkombinationsgerät
Kühlschrank mit Gefrierfächern
Herd und Backofen

- Glattheizkörper mit Anschluss an die Zentralheizung
- Maßgefertigter, geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Massivholzbodenbelag (Material: Pitchpine)
- Stuckleisten aus echtem Gips

- Abstellraum im Dachgeschoss (ein Stock über der Wohnung)

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in einer sehr ruhigen und grünen Seitenstraße.

Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen und auch der Ausflug zu beliebten Restaurants oder Kneipen kann in wenigen Gehminuten stattfinden.

Durch die Toplage in Nähe der Hamburger Universitäten (10 min Fahrtzeit) bietet sich die Wohnung idealerweise für Studenten oder Universitätsangestellte an.

Durch die gute Anbindung an die ÖPVN und die näheren Bundesstraßen und A7 kann Kunst und Kultur Hamburgs, wie der Tierpark Hagenbeck, die Elbphilharmonie oder die Hafencity besucht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 2,7 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: immobilienremax.de
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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon: +49 40 524 767 10
E-Mail: immobilienremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12854