2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 47 m²
21255 Tostedt, Berliner Str. 7c

3,57% (inkl. 19% MwSt.) gerechnet auf den Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die1971 erbaute Wohnanlage umfasst 47 Wohneinheiten und wird vom Verwalter regelmäßig instand gehalten. Stellplätze sind vorhanden.

Das Objekt ist bereits sehr lange vermietet und wurde generationenübergreifend weitergeführt. Regelmäßige Mieteinnahmen sind garantiert.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf
3.588,00 EUR. Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Das Objekt beherbergt 2 Zimmer, Küche und Bad. Hervorzuheben sind folgende Räume:

Der Flur ist praktikabel gestaltet. Es befindet sich ein großer Einbauschrank in einer Nische.

Das Wohnzimmer ist perfekt zugeschnitten und bietet mit der großen Fensterfront genügend Tageslicht. Dort befindet sich auch der Zugang zur Loggia inklusive Abstellkammer. Hier hat man einen freien Blick in grüne Gärten und dank der südlichen Ausrichtung kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Badezimmer mit Dusche bietet etwas, was es in Neubauten nahezu nicht mehr gibt - das Tageslicht. Daher ist man nicht auf künstliches Licht angewiesen.

Küche und Schlafzimmer mit kompakten Maßen runden das Erscheinungsbild ab.

+ Duschbad mit Tageslicht
+ Fenster 2-fach verglast
+ Stellplatz vor der Tür
+ Loggia mit Abstellraum
+ Einbauschrank im Flur
+ Massive Wände
+ Kellerraum

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Berliner Str. 7c
21255 Tostedt

Tostedt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg, in der Nähe von Hamburg gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 15.000 Menschen ist es eine attraktive Wohngegend, die sowohl die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Umgebung als auch die Vorteile einer Stadt bietet.

Die Lage von Tostedt ist ideal für Pendler, da es eine gute Anbindung an die Hansestadt hat. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen und der Metronom verbindet Tostedt direkt mit Hamburg.

Die Gemeinde Tostedt bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Banken und Apotheken sowie Ärzte und Schulen. Die schöne Landschaft und die Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide bieten außerdem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.