3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche liegt im 1. OG einer Eigentumswohnungsanlage im stadtnahen Zentrum von Aachen-Laurensberg.
Die Wohnung ist komplett renoviert bzw. saniert und daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt 93m²
- eine zentrale Diele
- eine Gäste-WC
- ein Bad mit Duschwanne
- eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Eßplatz
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein größeres Schlafzimmer
- ein kleineres Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehört ein trockener, warmer und sehr gut nutzbarer, nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Platz auf dem Gelände.
Waschmaschine und Trockner können in einem dafür vorgesehenen Raum im Untergeschoß Platz finden.

Die Wohnung wird spätestens frei zum 30. November 2018, ggf. früher.

Die Mietkonditionen:
- Miete: 810,- €/Monat
- Kfz-Stellplatz: 50,- /Monat
- Nebenkostenpauschale: 220,- €/Monat
- Kaution: 1.620,- €

Bilder bzw. Innenansichten von den Räumen im leeren Zustand stehen leider nicht zur Verfügung. Es sind daher als Ersatz Fotos der Nachbarwohnung zu sehen, die im gleichen Zeitraum und im gleichen Stil modernisiert worden ist.

# Ausstattung
Einige Details der Ausstattung:
- Großflächige Küche mit geräumigem Eßplatz
- Anthrazitgraue Fliesen in Diele, Wohnküche und Sanitärräumen
- Heller, hochwertiger Laminatboden in den anderen Wohnräumen
- Neue Elektroinstallation
- Neues Bad mit weißen Wandfliesen, geräumiger Duschwanne
mit flachem Boden und wandhängendem WC
- Gäste-WC mit wandhängendem WC
- Isolierverglaste Fenster, weiß lackierte Rahmen
- Diele mit Einbauschränken
- Weiße Türrahmen und weiße Türblätter; Edelstahlbeschläge
- Gut nutzbarer Balkon mit Zugang vom Hauptwohnraum aus
- Massive gesicherte Eingangstür
- Keller mit ca. 8m² absolut trocken, sauber und gut nutzbar; nicht einsehbar
- Ölzentralheizung
- 1 Kfz-Platz auf dem Gelände

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Zentrum von Aachen-Laurensberg, einer begehrten Wohnlage in Aachen .
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen alle in fußläufiger Entfernung.
2 Fußminuten entfernt liegen die Haltestellen mehrerer Buslinien in die Stadtmitte.
Das Klinikum der RWTH Aachen, die RWTH selbst und der neue Campus auf Seffent-Melaten kann auch bequem mit Bus, Kfz oder Fahrrad erreicht werden.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-11-19
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DHA-3346