Haus zum Verkauf €320.000
99869 Thüringen - Molschleben

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse. Der Kamin mit Wassertasche im Wohnzimmer unterstützt die Heizung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wärmepumpe wird somit entlastet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier liegen die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer und das große Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich das Büro und der Partykeller, von dem aus der überdachte Freisitz erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight stellt der Carport und der große Garten dar. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen und die Kinder Ihre Freizeit verbringen.

Das gesamte Haus wird per Fußbodenheizung beheizt und verfügt über elektronische Rollläden. Der Glasfaseranschluss erfolgt 2024. Netzwerkkabel sind im Haus verlegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 667 m²
Nutzfläche: ca. 28,43 m²

# Lagebeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Molschleben.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine staatliche Regelschule.

Die idyllische Gegend lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

Den Flughafen Erfurt erreichen Sie in ca. 18 Autominuten und die Innenstadt in ca. 28 Minuten.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro, Wärmepumpe
Energieverbrauch: 60,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 11.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 14589