2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000
Klosterweg 5, 37077 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung? Dann bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit stadt- und naturnah zugleich zu sein.

Die Wohnung umfasst ca. 63m² und verfügt über bodentiefe Fenster im Wohn,Flur-und Schlafbereich, welche für ein offenes und weitläufiges Raumgefühl sorgen.

Das gepflegte Wohngebäude befindet sich direkt am Weender Klosterpark an einer ruhigen Straße. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit den bodentiefen Fenstern. Zu Ihrer rechten gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Den Flur entlang gelangen Sie zum weitläufigen Wohnzimmer und zum Balkon. Die Wohnung führt über Eck zur Küche, sowie zum Schlafzimmer welches ebenfalls mit bodentiefen Fenster ausgestattet ist.

Vor dem Wohngebäude befinden sich KFZ Stellplätze. Ein zugewiesener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller mit einer Nutzfläche von ca. 6m²

**Ausstattung**

* 2 Zimmer Wohnung ca. 63m²
* Bodentiefe Fenster im Wohn-, Flur- und Schlafbereich
* Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
* KFZ Außenstellplatz
* Kellerabteil
* Zusätzlicher Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine
* Monatliches Hausgeld 258,58 €
* Gaszentralheizung
* 24 Wohneinheiten

**Lage**

Die Wohnung befindet sich am Klosterpark in einer ruhigen Straße im Stadtteil Weende von Göttingen. Der Klosterpark Weende ist etwa 40.000 m2 groß, dient er als öffentliche Parkanlage und ist von Wasserkanälen durchzogen - auch der Weendebach fließt durch das Parkgelände.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig oder mit dem Bus/Auto schnell zu erreichen.

**Sonstiges**

Ein Exposé sowie weitere Objektunterlagen können auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungstermine können ebenfalls nach Absprache durchgeführt werden.

Bei Interesse können eventuell Möbelstücke vom Vorbesitzer übernommen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf Informationen des Auftraggebers, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energieträger Erdgas / Endenergieverbrauch des Gebäudes 101 kWh.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.