Haus zum Verkauf €1.450.000
13593 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung sowie im Obergeschoss. Die Wohnungen sind durch ein bestehendes Treppenhaus verbunden. Jede Wohnung verfügt über ein separaten Eingang. Das bestehende Zweifamilienhaus ist unterkellet und verfügt über eine Garage und einem sehr großzügigen Garten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem ca. 723 m² großem Grundstück. Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet. Ein Umbau und eine Erweiterung wurde in den Jahren 1978 bis 1983 durchgeführt. Das Baujahr der Heizungsanlage (Buderus) ist 1995. Die Öltanks mit 5.000 Liter befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein unausbebautes Dachgeschoss.

Die Bestandsimmobilie ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, mehreren Bädern, großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss

weitere Informationen auf Anfrage unter infodezt.de oder Telefon +49.5527.996956

# Ausstattung
Das Bestandsgebäude ist folgend ausgestattet:

Aufteilung:
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Dielen
- Treppenhaus

Aussenanlagen:
- Großzügiger Garten
- Südterrasse
- Garage
- Stellplatz

Ausstattung:
- zwei Einbauküchen
- zwei Bäder, Duschbad
- Gäste WC

Heizungsanlage:
- ÖL - Zentralheizung mit 5000 Liter

Fenster/Türen
- hochwertige Energiesparfenster
- Schallschutzfenster, Schallschutzklasse IV
- elektrische Rollläden
- Holzfenster
- Kunststofffenster
- Alufenster

Fußböden:
- hochwertiges Parkett

Ausbau/Erweiterung:
- Dachgeschoss unausgebaut
- Wasserleitungen 2008 in allen Etagen erneuert

weitere Informationen auf Anfrage unter infodezt.de oder unter Telefon +49.5527.996956

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Das ausgewiesene Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt unweit der nördlichen Ausläufer von Charlottenburg.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen
- Kitas
- Restaurant

befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bestandsobjekt.

weitere Informtionen auf Anfrage!Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 5,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: #02_091