Haus zum Verkauf €1.440.000
18057 Rostock - Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Qualifizierter Alleinauftrag: Zum Verkauf steht hier, das mit Sicherheit beste Preis/Leistung- Immobilienangebot in Rostock. Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, großen grünen Garten und 6 Balkonen, in bester Vermietungslage in Rostock. Die Lage und Bauart der Immobilie, sowie Aufteilung und die Größe der Wohnungen sind genau das, was hier die Meisten suchen.

# Ausstattung
Sanierungen am Haus: Fassade vorne 2019 (Putz + Riemchen neu) | Fassade hinten Anfang der 2000er | Das Dach wurde 2016 erneuert | Wasserrohre/Leitungen Anfang der 90er | Elektrik Ende der 90er / FI-Schalter vorhanden | Treppenhaus Ende der 90er | Die ältesten Bäder sind von 1995/1996 / 2 Bäder - letztes Jahr | Heizung ist Gasheizung, Anschluss an Fernwärme ist möglich und laut Eigentümer in der Straße vorhanden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Käuferprovision: 6% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 6 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rostocks beliebtester Wohnlage, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Diese Lage in der KTV, bietet ein ruhiges und freundliches Wohnen. Der nahe Stadthafen lädt zum spazieren ein und die zahlreich gastronomischen Einrichtung im Umfeld zum verweilen.

Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und hat etwa 210.000 Einwohner. Rostock hat einen der für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock. Die Immobilie liegt direkt in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV UNI-Nähe), sehr beliebt bei Studenten und junge Familien, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2015
Gültig bis: 18.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5725#tGJZSg