2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
15831 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung im Jahr 1994 errichteten ”Wohnpark Mahlow”. Der Wohnpark ist sehr gepflegt und wartet mit einigen hübschen Details, wie einem eigenen Marktplatz mit Brunnen und viel Natur zwischen den Häusern, auf. Die Wohneinheit liegt im 2. OG des Hauses und damit im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,85 m² (gemäß Teilungserklärung) bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Zudem gibt es ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett (aus 2002), was der Wohnung ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Eine Einbauküche aus dem Jahre 2002 ist ebenfalls vorhanden, die den aktuellen Bewohnern viel Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist der kleine, aber feine, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier lassen sich die warmen Sonnenstrahlen genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Am Rande des Wohnparks, ca. 100 Meter entfernt, befinden sich die PKW-Stellplätze des Wohnparks. Ein Stellplatz in einem 4er-Douplex-Parker gehört fest zur Wohnung und ist separat vermietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
- Wohnung im 2. OG (DG)
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Balkon
- Kellerraum und eigener PKW-Stellplatz (Duplex)
- ruhige Lage - dennoch gute Anbindung in die Berliner City
- unbefristetes Mietverhältnis seit 2011
- JNKM gesamt: 7.833,24 €
- Einbauküche aus 2002
- Parkett- (2002) und Fliesenböden
- Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.971,22 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 53,85 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet im Landkreis Teltow-Fläming in Blankenfelde-Mahlow, OT Mahlow.

Blankenfelde-Mahlow ist eine attraktive Gemeinde südlich von Berlin und zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Der "Wohnpark Mahlow" ist von viel Grün umgeben, bietet eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an das Stadtzentrum von Berlin angebunden. In die pulsierende Hauptstadt gelangt man komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem nur ca. 3 Auto- bzw. 12 Gehminuten von der Wohnung entfernten Bahnhof Mahlow (S2). Mit dem Auto erreicht man über die ca. 800m entfernte Bundesstraße 96 direkt die Berliner City oder in wenigen Minuten die Autobahn 10 (Rangsdorf).

Diese Wohnung in Blankenfelde-Mahlow ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4342