Haus zum Verkauf €228.000 90 m²
24582 Bordesholm

Ein charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bordesholm. Das Haus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein mit Dachpfannen eingedecktes Satteldach. In die Dachlandschaft ist eine Gaube eingelassen. Im Laufe der Zeit wurden ein Erker und eine massiv gebaute Garage angebaut. Vier helle Zimmer und ein grozügiges Grundstück mit besonderem Flair zeichnen diese Immobilie aus. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten über den Flur erreichbar. Ein kleiner Windfang schützt hier vor Zugluft. Es befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC auf der unteren Etage. Der Charme des Wohnzimmers profitiert von einem angebauten Standerker. Zusätzlich wurde durch den Anbau die Wohnfläche des Zimmers vergrößert. Im Obergeschoss, das über eine schöne Holtreppe erreicht wird, bieten zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Wannenbad individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Abstellraum aus gelangt man in den Spitzboden. Der Keller ist über eine innenliegende Treppe und über eine Außentreppe erreichbar. Zur Verfügung stehen vier Kellerräume, die jeweils über den Flur erreichbar sind. Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit ca. 1464 m² Fläche. Der Schnitt und die Lage eignen sich, um hier ein mögliches Baugrundstück mit separater Zufahrt entstehen zu lassen. Zudem bietet das Objekt Potential für interessante Anbau- und Erweiterungslösungen. Das Haus ist generell sanierungsbedürftig. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.

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Eingebettet in ein natürliches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Zu dem Amtsbereich mit insgesamt fast 15.000 Einwohnern zählen aktuell 14 Gemeinden. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Westlich von Bordesholm liegt das sogenannte Bordesholmer Dreieck, an dem die B 215 nach Kiel von der B 7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerien, Supermärkte, Apotheken etc.), die erstklassige medizinische Versorgung und die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten (Sport- und Wellnesseinrichtungen, Restaurants usw.) und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel verschaffen Bordesholm zu einem Stück besonderer Lebensqualität. Das Haus liegt in zentraler und beliebter Lage. Der Bordesholmer See ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Allgemeines: Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch. Das bedeutet, dass innerhalb der im Zusammhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu bebauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Besichtigungen: Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle. Finanzierung: Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unser Finanzierungsteam kümmert sich gerne um Ihre Wünsche.