4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, gehobene 4-Zimmer-Wohnung in Adelsdorf. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine praktische Aufteilung und hat einen großen und gepflegten Garten. Im Preis enthalten ist die funktionale Einbauküche mit Zugang zu einer Speisekammer. Zusätzlich gehört ein Stellplatz im Freien zur Wohnung.
Da die Wohnung seit 8 Jahren gut vermietet ist, liegt unser Augenmerk auf Kapitalanleger, die eine "Gute Rendite" erwirtschaften könnten.
Dennoch sind wir für Eigennutzer nicht verschlossen und möchten allen Interessenten dieses Objekt anbieten.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Einbauküche
* TV und Internet
* Garten
* Stellplatz im Freien
* Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.090,00 €
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
# Lagebeschreibung
Mit dem Auto in
* ca. 20 Min nach Forchheim über die B470
* ca. 15 Min nach Höchstadt a.d. Aisch
* ca. 30 Min nach Erlangen über A3 oder B470/A73
# Sonstiges
Dieses Objekt ist zur Zeit noch vermietet, das Hausgeld beträgt EUR 83,-- pro Monat und beinhaltet den kompletten Verwaltungs- und Hausmeisterservice. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, mit dieser Wohnung machen Sie nichts falsch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129.94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 278053
