2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören die Mitbenutzung des Schwimmbads und der Sauna im Haus, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und weitere Parkmöglichkeiten auf einem großen Parkplatz vor dem Haus. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Aufgrund des Zustands der Wohnung bietet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.
Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.07.2015
Gültig bis: 2025-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/010109
