1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.389
Gabriel-Max-Straße 8, 10245 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Zentraler geht es nicht in Friedrichshain! Diese voll-möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Boxhagener Platz -nur 100m. Die Miete ist auf 1 Jahr befristet -mit einmaliger Verlängerung auf 1 Jahr möglich.

Frühestens Einzugsdatum: 01.08.2023
In der Miete sind ALLE Kosten enthalten -inkl. Internet-, Gas und Stromkosten. Sie müssen nur Ihr Gepäck abstellen, um sich zu installieren!

# Ausstattung
Hierbei handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung, die ihren alten Charme bewahrt hat, wie die Backsteinmauern zeigen.
Die Wohnung verfügt über:
- ein Wohnzimmer mit integrierter Küche -Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochtöpfe, Pfannen und Geschirre sind vorhanden.
- einen Schlafbereich, der durch Glastüren abgetrennt ist -inkl. Vorhänge.
- ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine.
Dieses kleine Immobilienjuwel bietet darüber hinaus Hightech-Funktionen! In den Wohn- und Badezimmern finden Sie Radioschalter, die, gekoppelt mit Lautsprechern an der Decke, bieten Ihnen die Möglichkeit, Radio zu hören!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 2x Pauschalmiete

Gesamtfläche: ca. 38,50 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Hauptstadt.

# Sonstiges
Folgende Unterlagen benötigen Sie:
- Mieter-Selbstauskunft (diese erhalten Sie am Tag der Besichtigung von uns)
- wenn möglich, ein kurzes Bewerbungsschreiben über Sie
- Schufa-Auskunft für den Vermieter, nur die Kurzfassung (aktueller Stand: nicht älter als 2 Monate)
- einen Nachweis über Mietschuldenfreiheit, z.B. Kontoauszüge, entsprechend geschwärzt
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, oder sonstige Bonitätsnachweise, spätestens zur Vertragsunterzeichnung
- Nicht-Europäer: Kopie der Aufenthaltsgenehmigung oder VISA

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-07-01
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CO-GA-08-22