2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
63065 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim ohne unabsehbaren hohen Instandsetzungskosten? Dann ist dies Ihre Chance!

Diese attraktive Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Offenbach und überzeugt mit seinem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung wurde 2011 aufwendig saniert und überzeugt durch sein gepflegten Allgemeinzustand.
Es herrscht kein Sanierungsstau!

Ausgestattet ist die Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich mit Ausgang zur Loggia. Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne eine voll ausgestattete Küche Bestandteil dieser Wohnung.

Ausreichend Stauraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung auch ein Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Kosten hierfür betragen zzgl. 15.000,00 Euro.

Bezugsfähig nach Absprache!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion, die Daten zum Objekt nicht vollständig veröffentlichen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage (mit Ihren vollständigen Kontakdaten) weitere Details der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

# Ausstattung
* Umfangreiche Sanierung 2011:
- neues Bad mit Wanne
- Austausch Fenster
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- Bodenbeläge

* Kein Sanierungsstau!

* 2-Zimmerwhg.

* ca.72m² Wohnfläche

* großer Wohn- und Essbereich

* Loggia mit Zugang durch Wohnzimmer und Schlafzimmer

* gepflegte Wohnanlage mit zwei neuen Aufzügen

* Gäste WC

* vollausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte

* Kellerabteil

* Fahrradkeller

* Müllschlucker auf der Etage

* Heizung - Fernwärme

* Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 Euro

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem Mathildenviertel und ist wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt!

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, weiterbildende Schulen, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken, Bankzweigstellen und Poststellen bzw. Postagenturen sind in ausreichendem Maße in der Stadt Offenbach vorhanden.

# Sonstiges
Sie möchten einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an! Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Besichtigungen sind aussließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner zu wahren, nur schriftliche Anfragen beantworten. Bei der Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer.

Wir machen darauf aufmerksam, dass alle Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von YA² Immobilien übernommen wird.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-27
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 67