3-Zimmer Wohnung zu vermieten €589
Keplerstraße 1, 47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Unsere Objekte der Keplerstr. wurden 1969 erbaut. Die Altersstruktur in diesen als ruhig geltenden Mehrfamilienhäusern ist gemischt.
Des Weiteren sind diese Objekte mit Balkonen ausgestattet, die besonders bei gutem Wetter zum Verweilen einladen. Alternativ können auch die Grünflächen zwischen den Häusern zum Spielen für Kinder oder auch einfach zum Genießen des guten Wetters genutzt werden.
Es befinden sich Mieter-Stellplätze für die ausschließliche Nutzung für die Mieter der LEG-Objekte neben dem Gebäude.
Außerdem bietet ein Mieterkeller reichlich Platz um Gegenstände, Fahrräder etc. abzustellen.

Im Zuge einer Modernisierung wurde an den Außenwänden der Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dank dieses Wärmedämmverbundsystems können die Heizkosten erheblich gesenkt werden, da hierdurch weniger Heizenergie über die Außenwände verloren geht. Gleichermaßen haben die Häuser nach Anbringung der Dämmung einen neuen Anstrich erhalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2520-1001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung sowie einem Multimediaanschluss ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor!

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- gut geschnittene Wohnung
- modernes Badezimmer
- eigener Keller
- Balkon

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bei uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Moers befindet sich im Süden des Kreises Wesel, 7 km westlich von Duisburg und 13 km nördlich von Krefeld. Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt diese schöne Stadt über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, ans Ruhrgebiet sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie Moers über die Bundesautobahnen A 40 (E34), 42 und 57 (E31). Das öffentliche Verkehrsnetz in Moers ist gut ausgebaut. Es gibt einen Bahnhof und mehrere Buslinien die innerhalb Moers und Städteübergreifend fahren.

Die Stadt Moers bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten, seien es Hauptschulen, Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien oder Berufskollegs. Moers verfügt außerdem über eine Vielzahl von Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten wie Museen, Theater, die Innenstadt, viele Restaurants und Cafés, Schwimmbäder, Sportvereine, den großen Moerser Stadtpark und viele mehr.
Der Stadtteil Vinn ist ein eher ruhiger, familienfreundlicher und ländlicherer Stadtteil von Moers und grenzt an Stadtgebiete wie Schwafheim, Holderberg, Bettenkamp und Hülsdonk. Trotz der ruhigen Lage grenzt Vinn auch an Moers-Mitte. Man ist somit schnell in der Stadt und am Geschehen.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 2520-1001-M