Haus zum Verkauf €89.000
66904 Rheinland-Pfalz - Brücken (Pfalz)

Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1934 in Massivbauweise errichtet, in den 1970er Jahren durch einen Anbau im Wintergartenstil erweitert, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen nach den durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein angenehmes Wohnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 428 m² großen Grundstück mit Vorgarten, Terrasse und Wiesenfläche auf der Gartenseite.

Die grundsolide Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 137 m², die nach den individuell erforderlichen Maßnahmen sofort bezogen werden kann. Auf 2 Etagen stehen Ihnen im Wesentlichen 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das bereits erwähnte, angebaute Wintergartenzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und kann mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe beheizt werden. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung. Weitere Informationen, z. Bsp. über die notwendigen Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine email-Anfrage zu.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Küche Speisekammer Esszimmer Wohnzimmer Lesezimmer Toilette Diele mit Treppenhaus Wintergarten

Dachgeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Badezimmer Balkon Diele

Dachboden: Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist gedämmt

Keller 2 Kellerräume Kellerraum mit Heizung Flur mit Treppenhaus Heizöllagerraum

Außenbereich: Garage Terrasse Grünfläche

Ausstattung:

Bauweise: massiv, Dach: Satteldach, Eindeckung: Tonziegel

Fenster & Türen: doppelt verglaste Holzfenster (1978) doppelt verglaste Kunststofffenster, im DG erneuert Rolladen vorhanden

Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Holzdielen

Wände und Decken: Tapete, Holzverkleidung, Styropor

Heizung: Öl-Zentralheizung Marke Schäfer, Baujahr 1996 Rippenheizkörper Kaminofen für feste Brennstoffe

Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.06.2033 Endenergiebedarf:  335,8 kWh /(m²a) Primärenergiebedarf  371,9 kWh/(m²a) Klasse: H Versorgung: Heizöl Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 1994

Sanitärausstattung: Badezimmer im DG (1970er Jahre) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken (Toilette möglich)

Gästetoilette im EG mit WC und Waschbecken

Diverses / Wissenswertes: SAT-TV Hauselektrik 3adrig (1987) , ohne  FI-Schutzschalter

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LAGE:

Die Gemeinde Brücken mit ihren ca. 2100 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Umrahmt vom Westpfälzer Hügelland, im landschaftlich reizvollen Ohmbachtal gelegen, hat sich die Ortsgemeinde Brücken in den zurückliegenden Jahren zu einer attraktiven und gepflegten Wohngemeinde entwickelt, ohne ihren dörflichen Charakter zu verlieren. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Gaststätten sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Schönenberg-Kübelberg/Waldmohr und Kusel.

Durch den Ort für die Bundesstraße B 423. Bahnhof und Autobahnanschluss A62 befinden sich im 8 km entfernten Glan-Münchweiler. Ein weiterer Autobahnanschluss (A6) befindet sich im ca. 10 km entfernten Waldmohr.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe  3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.