Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
hemaliges Bahnhofsgebäude, bestehend aus einem Haupt- und einem Anbau, die miteinander verbunden sind. Bj. ca. 1866, Klinkerbauweise, Hauptgebäude 2-geschossig, Dachgeschoss, unterkellert, Anbau 1- bis 2- geschossig, Dachgeschoss, unterkellert. Jeder Gebäudeteil verfügt über ein Treppenhaus. Einfache und veraltete Sanitär- und Elektroausstattung, teilweise Feuchtigkeitsschäden, ehemals Ofenheizung, Decken im EG teilweise nicht mehr tragfähig, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus: Hauptgebäude EG: Ehemalige Aufenthaltsbereiche, ehemalige Gaststätte, diverse Büro- und Diensträume. Nutzfläche ca. 224,63 m². HG OG: 12 Räume, Bad, WC und Flur. Nutzfläche ca. 217,06 m². HG DG: 7 Räume, Nutzfläche ca. 252,67 m². HG UG: 17 Kellerräume Nutzfläche ca. 190,25 m².
Anbau EG: Große Aufenthaltshalle über 2 Ebenen, 4 Wohnräume, Treppenhaus. Nutzfläche ca. 140,62 m². Anbau OG: 4 Wohnräume Nutzfläche ca. 74,56 m². Anbau DG: 2 Bereiche, Nutzfläche ca. 154,05 m². Anbau UG: 6 Kellerräume, Nutzfläche ca. 134,09 m².
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 548,74 kWh/(m²·a), Baujahr 1866, H
Katasterangaben: Gemarkung Gusow, Flur 7, Flurstück 294
Grundbucheintragungen in Abteilung II: Diverse beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (Lfd. Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6 und 7)
Grundbucheintragung in Abteilung III: Keine Eintragungen
Nutzfläche Hauptgebäude EG, OG, DG und UG: ca. 884,61m²
Nutzfläche Anbau EG, OG, DG und UG: ca. 503,32 m²
Nutzfläche insgesamt: ca. 1.387,93 m² , leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 1.042 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Gusow-Platkow ist ein kleiner Ort im Oderbruch mit sehr gutee Verkehrsanbindung über die B 1 nach Berlin, Entfernung zur Stadtgrenze ca. 55 km. Seelow ist ca. 5 km, das Tesla-Werk 45 km und der Flughafen BER ca. 70 km entfernt.
Das Oderbruch am östlichen Rand Brandenburgs fasziniert die Menschen seit jeher mit einer unvergleichlich weiten Landschaft, die viel Raum zum Durchatmen lässt. Stille Wiesen und wunderschöne Alleen machen den besonderen Reiz dieser Region aus. Das Strandbad Oderbruch in Gusow ist in ca. 2 km vom Objekt erreichbar.
# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 14. September 2023 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 125.000,-- *
*zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 549 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-30
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2160
