Haus zu vermieten €1.250
21614 Niedersachsen - Buxtehude

# Objektbeschreibung
Dieses renovierte vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, sowie 5,5 Zimmer zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 1997. Die beiden Wohneinheiten sind abrechnungstechnisch (Strom, Wasser, Heizung) nicht getrennt. Idealerweise nutzen Sie die Wohnungen mit Ihrer großen Familie oder richten sich Ihr Büro im oberen Bereich ein. Ein Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haus besteht aus 2 Wohnungen

Über einen gemeinschaftlichen Flur kommen Sie in das Erdgeschoss. Diese Einheit verfügt über ca. 61 m². Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Garten mit Terrasse. Eine moderne Küche bietet ausreichend Stauraum. Das modernisierte Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Ein individuell nutzbares Zimmer rundet das Wohnraumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ähnliche Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.


Kaltmiete: 1.300,00 € (inkl. Stellplatz)

Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € zzgl. Wasser, Gas und Strom

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Gesamtmiete: 1.500,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.12.2019
Gültig bis: 2029-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10808