3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und circa 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur des zweiten Obergeschosses zweigen die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins dritte Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und das Bad ansiedeln.
Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche. Vorhanden sind unter anderem ein Herd, ein Backofen und eine Spüle. Das hell geflieste Badezimmer kann mit einer Badewanne punkten.
Außerdem gut zu wissen:
• Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und um die Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Thermoverglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Teil der Wohnanlage ist ein Trocknungsraum für Wäsche sowie ein Kinderspielplatz.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.960,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Nauen, einer Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg. Es handelt sich um eine von Einfamilienhäusern und Gärten geprägte Wohngegend. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Cafés. Es gibt auch mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit mehreren Buslinien, die durch die Gegend führen sehr gut. Der Bahnhof Nauen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und umliegende Städte. Über die Autobahn A10 ist zudem eine schnelle Anbindung an andere Städte in Brandenburg und im Osten Deutschlands gegeben.
In der Umgebung gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Ribbeck oder das Naturparkzentrum Westhavelland. Nauen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und seinen Wochenmarkt, der eine Vielzahl von regionalen Produkten anbietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Von-Baußen-Allee (circa 140 Meter)
Bahnhof | Nauen (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.01.2018
Gültig bis: 2028-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: XKP81BUI
