2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
42799 Nordrhein-Westfalen - Leichlingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 9 bzw. 6 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 1990 in massiver Bauweise errichtet. Von der Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab Oktober diesen Jahres 6.384 €.

In der Wohnanlage steht eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leichlingen bietet eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Dies macht die Lage gerade für Naturgenießer, Spaziergänger und Freizeitsportler interessant. Zudem genießen Sie den Vorteil binnen weniger Minuten ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sei es für den täglichen Bedarf oder, wenn Sie einfach mal nur gemütlich "Shoppen" gehen möchten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.07.2019
Gültig bis: 2029-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1593-12