3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
Bergmannstraße 37, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Die wunderschöne und hochwertige Dachgeschoss Maisonette Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen Stellplatz, welcher monatlich 50,00 € kostet. Die Mietzeit ist vom 01.09.2023 - 31.08.2024 begrenzt. Bezüglich der Möblierung sprechen Sie uns gern an, für 200,00 € monatlich weniger Miete kann die Wohnung auch unmöbliert anmieten.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Parkettfußboden (außer Bad/WC) mit umlaufender Sockelleiste
- Wohnzimmer mit 15 Steckdosen
- Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer mit 4 Auslässen
- hochwertige LED-Spots in Küche und Wohnzimmer (dimmbar)
- komplette Netzwerkverkabelung
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- maßgefertigter Esstisch in der Wohnküche
- eingepasster Einbauschrank im Schlafzimmer
- Lampen im Schlafzimmer dimmbar
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche
- eingelassener Spiegel-Einbauschrank im Bad
- ebenerdig begehbare Dusche
- beheizter Handtuchhalter
- Gäste-WC auf der unteren Ebene
- Lift bis in den Keller zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- separate Abstellkammer im OG
- Anschluß Glasfaserkabel (möglich bis 1.000 Mbit/s)
- elektrische Jalousien

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Mietdauer mindestens: 1 Monat(e)

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Striesen kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden.

Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.

In Striesen wohnt man absolut ruhig und zentral und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels.

Öffentlicher Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen.

# Sonstiges
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 04.07.2026
Baujahr: 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62299