3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben ( komplette Anschrift, Rufnummer und E Mail )
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Sie suchen eine Maisonett Wohnung dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist geräumig und gut geschnitten verfügt über einen offenen Grundriss, der viel natürliches Licht hereinlässt. Die Küche ist bereits vorhanden und kann vom Mieter mit einer Ablöse übernommen werden. Die Wohnung hat 2 Balkone zur Süd-Ost Ausrichtung. Im oberen Teil der Maisonette Wohnung ist das Schlafzimmer was ein Glas Panorama Fenster hat. Diese Wohnung ist perfekt für eine junge Familie oder ein Paar das ein gemütliches Zuhause sucht.

Eine Garage kann zur Wohnung käuflich für 10.000,- € erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell bis 1.10.2023 vermietet - 8.280,- EUR p.a. Kaltmiete. Interessant auch für Kapitalanleger Rendite 3,81 % p.a.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Energieausweis Klasse C, 97,8 kWh/(m².a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas.

Rufen Sie gleich an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.2023

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Weinböhla liegt in der Landeshauptstadt Sachsen und ist etwa 38 Autominuten vom Zentrum Dresden entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt an einer Anliegerstrasse. Vor dem Objekt befinden sich genügend Stellplätze für Besucher.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 88.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5968601