Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien. Das Haus ist sehr ruhig, da ein großer Teil der Immobilien als Zweitwohnungen genutzt wird.
Die direkte Lage an den Traunauen wirkt sehr entspannend und bietet gerade in warmen Sommern sehr angenehme Temperaturen.
Alle Fenster zum Ostbalkon sind mit hochwertigen Insektengittern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Seit 2008 wurden sowohl das Bad als auch die Böden, Fenster und Zimmertüren modernisiert bzw. ausgetauscht.
Im Herbst 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Die vorhandenen Möbel sowie Waschmaschine und Trockner ermöglichen eine sofortige Nutzung der Immobilie. Sie stellt damit auch eine ideale Zweit- bzw. Ferienwohnung dar.