4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Wir suchen Nachmieter*innen ab dem 01.09.2023 (Das heißt, dass der Einzugstermin zwingend der 1.9. ist. Wenn das nicht möglich ist, bitte nicht anschreiben!) für eine schöne Dachmaisonettewohnung im sanierten Altbau im Herzen von Alt-Gostenhof.
Das Haus wird in der Denkmalliste als auftaktgebendes Einzeldenkmal für das Ensemble Gostenhof geführt. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Es gibt Supermärkte, Kitas, Schulen, Restaurants, Friseur*innen, Spielplätze, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung oder 5 Minuten Laufweite. Die Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier kann man problemlos ohne Auto leben.

Das Haus wird von jungen, aufgeschlossenen Leuten und jungen Familien bewohnt, man kennt und hilft sich, im begrünten Innenhof kann gemeinsam gegrillt werden. Die Hausgemeinschaft ist gut, die Nachbarn sehr nett.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und wirkt durch die Dachschrägen im 4. OG viel größer. Funktioniert auch als 2er- oder 3er-WG. Es gibt überdachte Fahrradstellplätze und einen sehr großen, trockenen Keller zur Wohnung.

Diverse Maßeinbauten, wie eine abgetrennte Abstellnische im Flur, ein großer Einbauschrank um die fehlende Abstellkammer zu ersetzen, Badeinbauschränke, für den Ort entworfene Leuchten, ein Hochbeet und eine über 12 Jahre die Treppe hochgewachsene Pflanze können abgelöst werden (Die würde einen Umzug wohl leider nicht überleben.). Die Küche bleibt nicht in der Wohnung, die 3 Jahre alte, 70cm Tiefe Arbeitsplatte mit flächenbündiger Spüle und Armatur kann aber gern übernommen werden, da sie zu schade zum entsorgen ist und das sowieso die einzige sinnvolle Anordnung in dieser Küche ist.

Der Vermieter verlangt zur Kaution die dreifache Monatskaltmiete und möchte einen Staffelmietvertrag mit 3% p.a. schließen, d.h. die Miete erhöht sich automatisch jährlich um 3%. Er verlangt von Bewerbern eine Mieterselbstauskunft und einen Gehaltsnachweis über die letzten drei Monate.

Die Kaltmiete beträgt 1200€, die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Warmwasserkosten 250€. Geheizt wird mit Gaszentralheizung im Keller. Kaution 3600€.