3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

Objektbeschreibung:

Hier werden Sie sich wohl fühlen.

Diese traumhaft helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt Mieterherzen höher schlagen.

Über die Diele, die großzügig gestaltet ist, gelangen Sie direkt in den hellen und sonnigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem Balkon über den Sie den Rheinblick in erster Reihe genießen können. Von der Diele abgehend gelangt man in das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits- / Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls darüber zu erreichen die Küche, die modern gefliest ist. Weiteren Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ferner ein großer, verschließbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche für Waschmaschine als auch Trockner stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Im Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug dazu.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Momente direkt am Rhein.

WICHTIG: Die Wohnung wird aktuell noch bis zum 30.09.23 bewohnt, nach Absprache auch früher möglich. Diese kann aber ab sofort besichtigt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- In der Wohnung wurden die Räume mit einem hochwertigen Paketboten ausgelegt
die Küche und das Badezimmer sind hell und modern gefliest
- Fußbodenheizung / Zentrale Warmwasserversorgung
- bei allen Fenstern dieser Wohnung handelt es sich um Fenster mit dreifach Verglasung und Rollladen mit Seilzug
- in allen Wohn-/Schlafzimmern wurden bodentiefe Fenster verbaut, die die Wohnung ganztägig hell ausleuchten.

Kostenübersicht: 950 € Kaltmiete, 200 € Nebenkosten, 50 € Stellplatz = 1200,00 €
Heizung und Strom sind exklusive.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Wesseling-Urfeld ca. 20 km zum Stadtzentrum Köln, Autobahnanschlussstelle Wesseling (A555. Richtung Köln, Bonn) mit Anbindung an den Kölner Autobahnring ist in ca. 1 Km erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen führen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden und nach Köln. Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, mit Anbindung Regionalbahn 16 (Richtung Brühl, Köln, Zentrum).

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, öffentliche Verkehrsmittel.

Die verkehrsberuhigte Straße und der nah gelegene Rhein laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges:

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.