3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
25832 Nordfriesland - Tönning

# Objektbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung unter Reet mit 2 PKW-Stellplätzen und großem Grundstücksanteil
884/0-11964

Viel Platz im historischen Haubarg!

Aufteilung:
großer Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Gäste-WC, geräumiger Flur mit Zugang zum Vierkant des Haubargs und zu den Gemeinschaftsräumen

Das Anwesen beherbergt derzeit 3 Ferienwohnungen und eine dauerhaft bewohnte Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, eine fünfte Wohneinheit im Dachgeschoss zu schaffen. Die Genehmigung dafür liegt bereits vor.

Baujahr der Immobilie: ca.1779
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt ( Baudenkmäler gem. §79 Abs. 4 GEG )

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- historischer Haubarg unter Reet
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 884/0-11964