# Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein helles, sehr gut aufgeteiltes Objekt - perfekt geeignet für Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.
Durch den gut durchdachten Grundriss, die schöne Lage und die vielen Möglichkeiten - ein tolles Objekt!
Ihnen stehen im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie Bad, Gäste-WC, Diele und Flur zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.
Außerdem stehen im Untergeschoss die üblichen Nebenräume zur Verfügung.
Das Haus müsste zwar zeitgemäß renoviert bzw. saniert werden, aber das Gute daran ist, Sie können sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an!
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# Ausstattung
* Einbauküche in Erd- und Untergeschoss
* Garage
* Garten in Süd-/Ostlage
* Satellitenempfangsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 477 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Ottenbach.
# Sonstiges
* Modernisierungen:
- 2011: Heizung
- 2011: teilweise Austausch der Fenster
- 2011: Außendämmung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 238529