3-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Unipartments am C.A.R.L.! Möbliertes Studentenzimmer mit Loggia in komfortablem Neubau!

Dieser Neubau lässt für Studierende keine Wünsche offen. Die Universität ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Pontviertel und die Innenstadt. Die rund 18 bzw. 19 m² großen und möblierten Studentenzimmer besitzen zusätzlich jeweils ein eigenes circa 4 m² großes Badezimmer mit Dusche. Je zwei Studentenzimmer teilen sich ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer mit einer vollwertigen Küche inklusive Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine sowie einer Loggia mit Westausrichtung. Die Gesamtfläche liegt bei rund 70 m² Wohnfläche. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Einheit verfügt über schnelles Glasfaser-Internet. Zusätzlich befindet sich im 6. Obergeschoss eine helle Studienlounge mit großer Terrasse, von der man einen fantastischen Ausblick über Aachen hat. Fahrradplätze sind für jede Einheit ebenerdig im Gebäude vorhanden. Im Erdgeschoss lädt eine Bäckerei mit gemütlichem Café zum Verweilen ein.
Unipartments ist ein Ort, an dem man sich komfortabel auf sein Studium konzentrieren kann. Die All-Inklusive-Mieten liegen zwischen 950,00 und 975,00 Euro monatlich. Interessiert? Dann direkt hier virtuell besichtigen und für ein Zimmer in einer 2er-WG bewerben:

www.unipartments.de/zimmer-geteiltem-wohnbereich-loggia/

Energieausweis Wohngebäude Wärme: B: 45,0 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

Warmvermietung inkl. aller Betriebskosten:
- Die All-Inclusive-Miete umfasst die folgenden Punkte
•Wohnungskaltmiete
•Möbelmiete
•Fahrradstellplatz
•Betriebskostenpauschale (inkl. Heizkosten)
•Pauschale für Wohnungsstrom
•Pauschale für Internet
•Nutzung der Studienlounge während der Öffnungszeiten bei sachgemäßer Nutzung

Ausstattung auszugsweise:
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internet in jeder Einheit inklusive
- Voll möbliert mit Pantry-Küche inkl. Kühlschrank und Kochfeld
- Privates Badezimmer en Suite mit Dusche
- Studienlounge im 6. OG mit Dachterrasse
- Nachhaltige Beheizung durch ein energiesparendes Blockheizkraftwerk
- Waschmaschinen und Trockner im Haus
- Fahrradstellplatz je Wohneinheit ebenerdig im Gebäude

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q2/2023
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 70,29 m²
Vermietbare Fläche: ca. 35,84 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. C.A.R.L. (km): 0,1 km
Dist. RWTH Super C (km): 0,5 km
Dist. RWTH Audimax (km): 0,3 km
Dist. RWTH Campus Mitte (km): 0,25 km
Dist. RWTH Fitnessstudio (km): 0,25 km
Dist. RWTH Mensen (km): 0,4 bis 0,6 km
Dist. Ponttor/Ausgehviertel (km): 0,55 km
Dist. Bäckerei/Café (km): 0,0 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,8 km
Dist. Westbahnhof (km): 0,15 km
Dist. Bus Westbahnhof (km): 0,05 km
Dist. Autobahn (km): 3,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Die RWTH ist die zweitgrößte technische Universität in Deutschland und aktuell eine Excellenzuniversität.

# Sonstiges
Wo finde ich was:

Studierendenwerk RWTH
https://www.studierendenwerk-aachen.de/de/start.html

Navigation “Im Studium” der RWTH Aachen
https://www.rwth-aachen.de/cms/root/studium/~efa/Im-Studium/

Navigation “Studium” der FH Aachen
https://www.fh-aachen.de/studium/studieren

StudierendenSekretariat FH Aachen
https://www.fh-aachen.de/fh-aachen/hochschulstruktur/zv/dez-2/ii2-studierendensekretariat

Bibliotheken der RWTH:
https://www.rwth-aachen.de/cms/root/studium/Im-Studium/Praktisch-im-Alltag/~eim/Bibliotheken/

https://index.ub.rwth-aachen.de/darwin/bibliotheksfuehrer.html

Bibliotheksservice der FH Aachen:
https://www.fh-aachen.de/studium/studieren/bibliothek

Katalog:
https://katalog.ub.rwth-aachen.de/discovery/search?vid=49HBZ_UBA:VU1

Übersicht aller Mensen und Gastronomien der RWTH:
www.studierendenwerk-aachen.de/de/gastronomie/mensen-und-cafeterien.html

Bafög - Studierendenfinanzierung:
https://www.studierendenwerk-aachen.de/de/bafoeg_studienfinanzierung.html

IT Help Center der RWTH:
https://help.itc.rwth-aachen.de/

Hochschulsport der RWTH
https://hochschulsport.rwth-aachen.de/

Eventkalender:
www.aachen-tourismus.de/entdecken/events/

https://dashitradio.de/events/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-09-06
Baujahr: 2023
Letzte Modernisierung: Neubauerstbezug 3. Quartal 2023. Der Energieausweis ist vorläufig.
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: M-RB552.22