Haus zu vermieten €1.765
18233 Mecklenburg-Vorpommern - Alt Bukow

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Flur, Abstellraum und Terrasse bietet ca. 156,55 m² Wohnfläche. Als zusätzliche Nutzfläche steht ein Dachboden zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.

Die beiden Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten. Die Nebenkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen.

Der Mietbeginn ist ab Juli 2024 oder nach Vereinbarung möglich. Aktuell befindet sich das Haus im Bau.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

# Ausstattung
- Malervlies in allen Räumen
- Designbelag in allen Bereichen
- Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- 5-Kammer-Fenstersystem mit Dreischeibenverglasung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- große Fenstertüren zur Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- 2 Außenstellplätze am Haus
- Bio-Kläranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Familienheim liegt idyllisch in Hof Jörnstorf, einem beschaulichen und gemütlichen Dorf nahe Neubukow, eingebettet in die faszinierende Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage bietet eine wunderbare Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden. Sie umfassen ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Natur und malerische Dörfer führen. Die nahegelegene Ostsee ist ideal für sonnige Strandtage, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer. Tier- und Naturfreunde können zudem das nahegelegene Naturschutzgebiet besuchen und die heimische Fauna und Flora erkunden.

Trotz der ländlichen Ruhe sind die alltäglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Neubukow liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produzenten frische Waren anbieten. Diverse Ärzte, Apotheken und auch Restaurants sind ebenfalls in Neubukow vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet die Region eine solide Bildungsinfrastruktur. In Neubukow befinden sich Kindergärten und Grundschulen, die einen sicheren und freundlichen Lernumfeld für die Kleinsten darstellen. Weiterführende Schulen, darunter auch Gymnasien, sind sowohl in Neubukow als auch in den umliegenden Städten Bad Doberan, Rostock und Wismar vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Hof Jörnstorf ist durch regionale Buslinien gut mit Neubukow und anderen Ortschaften in der Region verbunden. Darüber hinaus hat Neubukow einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Rostock und Wismar bietet. Diese größeren Städte verfügen über umfangreiche Verkehrsnetze, einschließlich Bahnhöfen, Autobahnzufahrten und sogar Seehäfen und Flughäfen in Rostock.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Hof Jörnstorf ein einzigartiges Wohnerlebnis - eine friedliche, familienfreundliche Umgebung, umgeben von Natur und doch mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Es ist wirklich ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet.

# Sonstiges
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DSGVO:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 20.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 131869408#dTFfKI